申請租補被房東要求一個月內搬離怎麼辦？

結果租補政策最後只被不需要這個政策，遇到問題直接叫真正需要的人搬家的一堆垃圾申請到

由政府當房東，只租不賣的社宅才是解藥

作者 Omight (我來了)

標題 [問卦] 申請租補被房東要求一個月內搬離怎麼辦？

時間 Wed Jul 12 12:52:50 2023

以前聽朋友說過

他跑去申請租屋補助

結果拿到錢一陣子以後

房東打電話過來痛罵 並要求他一個月內搬離

我朋友想索取一個月違約金

但房東說租約上只說租客違約要付違約金

房東想趕人就能趕人 不用付錢

我朋友最後只好摸摸鼻子自認倒楣

有沒有像這種情境要怎麼辦的八卦？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.82.157 (臺灣)

※ 作者: Omight 2023-07-12 12:52:50

※ 文章代碼(AID): #1ahZ6anv (Gossiping)

※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689137572.A.C79.html

→ s505015: 打官司啊 最近有改合約1F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:53

推 horseface: 塔綠斑德政啊2F 45.50.187.59 美國 07/12 12:53

→ r4989872: 租約拿出來看是不是真的寫那樣啊3F 101.12.89.1 台灣 07/12 12:53

→ s505015: 我記得違約金不是這樣搞的4F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:53

→ su4vu6: 告死他阿5F 36.230.96.181 台灣 07/12 12:53

推 horseorange: 沒有一個月搬離的法條好嗎6F 223.137.239.120 台灣 07/12 12:53

→ am711206: 房東提前解約也屬違約，一樣要賠違約金7F 59.126.166.13 台灣 07/12 12:53

→ zzzxxxqqq: 最好是可以說趕就趕8F 60.250.75.123 台灣 07/12 12:53

推 Beanoodle: 崔媽媽9F 27.247.35.71 台灣 07/12 12:53

→ am711206: ，自己權益不爭取活該被房東賺。10F 59.126.166.13 台灣 07/12 12:53

→ su4vu6: 連合約都亂寫 還不告死他11F 36.230.96.181 台灣 07/12 12:53

→ EXZUSIC: 房東違約頂多那個月不收房租ㄅ12F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:54

推 cs410567cs: 租約到哪時就住到哪時阿13F 111.255.248.240 台灣 07/12 12:54

→ s505015: 而且我記得官司這點政府是保護租客的 可14F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:54

推 TouchAgain: 政府把租屋不透明問題踢給民間內鬨阿15F 220.137.69.65 台灣 07/12 12:54

→ horseorange: 你還可以欠租咧16F 223.137.239.120 台灣 07/12 12:54

→ s505015: 以租客選地址17F 223.138.6.151 台灣 07/12 12:54

噓 gay7788: 笑死，相信政府。去問營建署啊18F 223.141.217.217 台灣 07/12 12:54

→ WWIII: 蔡母豬說過 自己跟老闆講19F 49.216.130.118 台灣 07/12 12:54

推 zyxx: 檢舉房東租屋啊20F 114.37.190.14 台灣 07/12 12:54

→ inshadow: 自己去跟房東講 別讓政府公雞變飼主21F 122.117.48.133 台灣 07/12 12:54

推 CNS3056: https://i.imgur.com/26izQ2v.jpg22F 223.137.3.121 台灣 07/12 12:54

推 sted0101: 沒關係啊,你可以一個月換一間23F 180.217.241.183 台灣 07/12 12:54

→ EXZUSIC: 正常欠租兩個月才會被告24F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:54

推 abcdragon: 想吃民進黨血汗錢補助的下場，吞了吧25F 220.138.234.161 台灣 07/12 12:54

推 gaym19: 租約拿出來跟他對幹啊26F 49.216.239.73 台灣 07/12 12:54

推 sid3: 房客跟房東之間的事 跟政府有什麼關係27F 49.216.44.205 台灣 07/12 12:55

→ sted0101: 下一間申請,下一間又被趕~28F 180.217.241.183 台灣 07/12 12:55

→ EXZUSIC: 可是房東會不會搞你不知道29F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:55

推 zeolas: 自己不爭就別怪人不保護你30F 42.74.143.120 台灣 07/12 12:55

→ violegrace: 所以這樣租客有違約？31F 59.120.114.170 台灣 07/12 12:55

→ netboy789: 合約最好能這樣寫，要多被告一條？32F 180.217.76.3 台灣 07/12 12:55

推 hyperdunk: 租約都不看好寫好？？33F 111.240.130.13 台灣 07/12 12:55

→ bole: 去報稅就好了啊！34F 42.77.7.14 台灣 07/12 12:56

推 rock0807: 以後房東租屋契約要寫兩個價格 給房客自己選 選了反悔就能求償之前的差額35F 114.136.201.242 台灣 07/12 12:56

→ zeolas: 反正租屋仔最喜歡換屋自由了37F 42.74.143.120 台灣 07/12 12:56

推 kasim15: 跟房東打官司啊 有錢有閒的話38F 123.50.55.35 台灣 07/12 12:56

→ netboy789: 去租四萬的社宅，房東不會趕39F 180.217.76.3 台灣 07/12 12:56

推 spring53287: 自己跟房東講好嗎 不要把大小姐變飼主40F 114.136.177.118 台灣 07/12 12:57

→ milkBK: 爛死 政府不保障房客42F 114.32.18.127 台灣 07/12 12:57

推 zhtsai: 看合約寫什麼，租約"得"或"不得"提前解約43F 36.236.133.218 台灣 07/12 12:57

推 master56: 找崔媽媽44F 125.228.142.217 台灣 07/12 12:57

→ waldo34: 繼續住啊 我最喜歡看這種大場面 互相傷害45F 36.229.82.103 台灣 07/12 12:57

→ newking761: 繼續住，房租一直拖欠，拖死他46F 27.53.224.155 台灣 07/12 12:57

推 rancilio: 台灣法令對租客保障不足47F 180.217.35.55 台灣 07/12 12:57

→ waldo34: 反正也沒公證 你們就互相折磨就好48F 36.229.82.103 台灣 07/12 12:58

→ neoa01 …

推 oyaji5566: 弄幾張符來 貼在隱密的地方50F 223.136.102.44 台灣 07/12 12:58

推 fulongb210f: 檢舉房東逃漏稅啊！再看有沒有違建要玩一起來51F 101.136.161.170 台灣 07/12 12:58

推 hosen: 自己合約要看清楚，簽了才在靠北53F 114.137.195.3 台灣 07/12 12:58

→ shellback: 租約搞不好真的是這樣 慘啊54F 118.163.108.246 台灣 07/12 12:58

推 EXZUSIC: 租客最終還是要搬走的，可以互告阿很閒55F 49.216.24.234 台灣 07/12 12:59

→ lime1207: 不能趕，但是合約到期可以不續約56F 1.172.170.173 台灣 07/12 12:59

→ EXZUSIC: 又不是告了房子變你的，早搬晚搬而已57F 49.216.24.234 台灣 07/12 13:00

噓 yufat: 明明就有明講可以租補的物件 不找那種怪誰58F 223.137.173.197 台灣 07/12 13:00

推 waldo34: 沒寫的部分就要政府的定型化契約 老人又在秀下限了 故意騙你他不用付違約金59F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:00

推 arbee: 這種就看租約 每個人的租約都不一樣61F 180.177.8.10 台灣 07/12 13:00

→ hosen: 合約載明是未稅價就可以62F 114.137.195.3 台灣 07/12 13:00

→ btaro: 換鎖 改當租屋蟑螂63F 36.234.64.22 台灣 07/12 13:01

→ RozenMaidenI: 合約你簽的 問人怎麼辦 問天?64F 111.254.236.181 台灣 07/12 13:01

噓 tim855042: 是沒有簽合約 叫你搬走剛好而已65F 61.219.152.102 台灣 07/12 13:01

→ nikewang: 為什麼房東會以為把房客趕走就不沒事了?66F 118.68.30.245 越南 07/12 13:01

→ waldo34: 噗 未稅價 直接被開罰 不用亂好嗎 法盲67F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:01

→ nikewang: 當政府知道時 就主動會把房東列為公益出68F 118.68.30.245 越南 07/12 13:01

推 Yehei: 合約先拿出來看看，不然都是白討論的69F 61.227.77.202 台灣 07/12 13:02

→ tim855042: 自己簽爛約怪政府 邏輯真好70F 61.219.152.102 台灣 07/12 13:02

→ nikewang: 租人 根本躲不掉 該繳的稅還是會被追71F 118.68.30.245 越南 07/12 13:02

推 nrxadsl: 打公司阿，大概兩年會有結果，記得寫訟狀72F 114.24.204.78 台灣 07/12 13:02

推 fytnship: 1.看合約 2.找官方協助(大選前相對有用)73F 175.182.162.87 台灣 07/12 13:03

推 waldo34: 這種幹嘛打訴訟 就繼續住就好74F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:03

→ joanne1988: 台灣法令其實很保障房客，我阿嬤遇到爛人房客不繳租金拿他沒辦法，先要等75F 118.168.41.122 台灣 07/12 13:04

噓 johnny9667: 有這種合約還簽約的人士白吃77F 210.242.90.181 台灣 07/12 13:04

→ joanne1988: 幾個月才能告他，但告他被先送調解，調解結果竟然是讓他免費再住3個月讓他能找新地方搬家...78F 118.168.41.122 台灣 07/12 13:04

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/TP8KA71.jpg81F 101.12.27.175 台灣 07/12 13:05

→ terry955048: 法律對租客的保障是很大的....82F 114.136.93.33 台灣 07/12 13:06

推 TradePau: 買房才是正途83F 42.77.60.66 台灣 07/12 13:06

推 NewPassat: 你就不搬，房東不能強制搬你東西，搬了告死他84F 101.12.24.40 台灣 07/12 13:06

→ terry955048: 租約沒特殊解約條件你不搬他沒皮條86F 114.136.93.33 台灣 07/12 13:06

推 waldo34: 應該說法律對租霸保障很大 不是租客87F 36.229.82.103 台灣 07/12 13:07

→ horseorange: 你房東愛亂搞就是準備被搞回去88F 223.137.239.120 台灣 07/12 13:07

推 ptrpoint: 看起來就像唬爛89F 1.200.253.240 台灣 07/12 13:09

→ wiston1419: 你不搬走啊= =90F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:09

推 aken59420: 營建署不是叫你打電話給崔媽媽？91F 106.1.234.154 台灣 07/12 13:09

推 Kelvinchen: 裝死不搬，房東拿你沒辦法92F 114.41.98.152 台灣 07/12 13:09

→ Arnol: 看合約吧?不都制式的嗎XD93F 1.168.13.121 台灣 07/12 13:09

推 yeh0416: 自己去檢舉 政府怎能公雞變飼主94F 114.136.6.68 台灣 07/12 13:10

→ wiston1419: 你就一直住直到他報警趕人 你在警察面前叫他結清違約金再走95F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:11

推 flaneurbk: 要看合約寫啥，如果是仿間賣的制式合97F 42.74.15.208 台灣 07/12 13:11

推 Doub1eK: 合約自己拿出來看98F 118.231.138.58 台灣 07/12 13:11

→ flaneurbk: 約應該對租客很有利99F 42.74.15.208 台灣 07/12 13:11

→ lakershank: 台面上的租金補貼就是給不到正確的人100F 112.207.33.250 菲律賓 07/12 13:11

推 gerychen: 只好直接換鎖當租屋蟑螂了嘻嘻101F 114.36.5.8 台灣 07/12 13:11

推 KTR5566: 叫他要自立自強啊102F 49.217.199.77 台灣 07/12 13:13

噓 theshape87: 加稅金後房租就跟未補助時一樣 想下103F 42.72.107.103 台灣 07/12 13:14

推 jay9968: 可以告喔，租賃的定型化契約裡面都有寫，那些條款只能附加不能牴觸否則無效，只是就算告贏了，違約金可能也不夠付律師費，而且還是要搬104F 101.136.66.143 台灣 07/12 13:15

推 koexe: 這樣就知道為什麼政府送錢執行率還只有一半了108F 114.27.165.234 台灣 07/12 13:16

→ wiston1419: 房東遇到不搬走或欠繳的房客也是很麻110F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:17

推 cms6384: 資屋補貼讓房東要被追稅還有租賃所得111F 117.56.213.250 台灣 07/12 13:17

→ wiston1419: 煩 我就說到這112F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:17

→ cms6384: *租屋113F 117.56.213.250 台灣 07/12 13:17

噓 sober921: 不用聽說，這種D卡屁文麻煩自刪好嗎114F 49.216.161.78 台灣 07/12 13:18

推 peter0726: 明年順便報個稅啊115F 118.163.96.160 台灣 07/12 13:18

推 p1227426: 奧客房客才是難搞的一方116F 111.71.215.144 台灣 07/12 13:20

推 jay9968: 面對租霸，也是有幾條法律是保障房東的，像84樓說的情況，東西是不能亂動，但是可以收保管費，甚至可以說，懂法會玩的話，要清空房子也不是做不到117F 101.136.66.143 台灣 07/12 13:23

推 loopuntil: 租約沒公證就是繼續住要告就來

然後房東如果亂換門鎖是刑法強制罪121F 223.137.146.219 台灣 07/12 13:23

推 laugh8562: 告他阿123F 101.12.50.83 台灣 07/12 13:27

推 amrnmm: 自己買一間124F 99.252.69.109 加拿大 07/12 13:27

→ gene51604: 你有租約 你不搬他能怎樣? 來硬的就告125F 125.224.18.221 台灣 07/12 13:29

推 benian: po 591連結讓大家知道是哪位房東啊，然後126F 223.137.7.155 台灣 07/12 13:29

推 visda: 這種合約違法，直接上消基會告他127F 101.139.231.49 台灣 07/12 13:29

→ benian: 找國昌老師幫忙打官司申張正義128F 223.137.7.155 台灣 07/12 13:29

→ shcjosh: 房客死不搬到被強制執行，時間可以拖很久。129F 218.35.13.219 台灣 07/12 13:33

推 NCTUFAIWEN: 去跟EE講啊131F 39.15.10.53 台灣 07/12 13:34

→ wiston1419: 據我所知是沒有那種一方解約要賠錢 另一方解約不用賠的合約啦 再請法律專業的回答132F 49.216.28.2 台灣 07/12 13:36

→ DarenR: 根據政府指示 可以找崔媽媽基金會135F 39.12.33.175 台灣 07/12 13:36

推 u832u03s84: https://i.imgur.com/nDjiTkl.jpg136F 49.216.163.140 台灣 07/12 13:38

→ pichia: 打官司啊，有司法存在137F 223.140.222.154 台灣 07/12 13:42

推 lusifa2007: 屁勒 等他去告你138F 49.217.133.109 台灣 07/12 13:44

噓 samonella: 這種幻想文就八青會信吧？139F 101.12.29.98 台灣 07/12 13:44

噓 tengfan: 現在有公布一下，讓房東紅一下140F 42.79.160.145 台灣 07/12 13:46

推 Azabulu: 房東提前解約要付解約金141F 220.134.32.21 台灣 07/12 13:49

推 shirleyEchi: 違法租屋的錯 現在怪政府囉142F 101.12.100.68 台灣 07/12 13:50

噓 hotrain13: 這種幻想文有人信喔...八卦智商怎麼了143F 223.140.24.222 台灣 07/12 13:50

→ www8787: 所以房客不走房東自己清空會賠很多嗎?

怎麼房東這麼怕 法院不都是賠很少的ㄇ==144F 36.224.80.11 台灣 07/12 13:52

→ nekoares: 什麼想趕人就趕人，合約租到何時就何時這篇不是幻想文就是房東是智障146F 114.36.54.142 台灣 07/12 13:55

推 idlewolf: 幻想文吧 租約拿出來看看148F 36.236.211.178 台灣 07/12 13:57

推 mikasakai: 哪一間？講出來啊！149F 223.140.29.16 台灣 07/12 14:03

噓 hendryinptt: 為何一個月後房東會發現？150F 42.72.22.197 台灣 07/12 14:05

噓 nono1852: 屁，房東怕惡租客，你就半夜跑去他家吵151F 1.200.180.19 台灣 07/12 14:09

→ a6dddd: 打官司啊 去檢舉房東沒繳稅啦152F 101.9.174.46 台灣 07/12 14:11

推 jb0802: 不要申請啊，幹嘛繳稅給政府153F 42.75.120.125 台灣 07/12 14:16

推 aj064534: 去問營建署啊,會叫你找崔媽媽154F 112.78.87.73 台灣 07/12 14:38

→ jerrylin: 嚴格來說 他不能這樣要求你搬走

他動你的東西 你可以告他

我只聽過有房東把門拆掉的

甚至房東想斷水斷電也會被告強制罪

鄉民多研究一點法律好嗎

房東要打官司OK啊 至少拖半年以上

你以為法官想處理這種鳥事嗎155F 36.233.115.209 台灣 07/12 15:03

推 xhung: 租約有違法事項 無效

就按照租約期限再搬 房東闖入就報警

侵入住宅是刑事 會有前科162F 49.216.29.161 台灣 07/12 15:16

推 jay9968: 依法來講，（以下部分用詞可能不夠精準，但意思是沒錯的，另有些單向的契約不在此限）基本上契約雙方是屬於對價關係，某方付出價金或勞務，取得另一方的財務或其使用權，未滿足的一方即構成違約（除因特殊不可抗力導致），但違約不見得就要賠付違約金，這要看當初契約內是否有訂定違約罰則，如無，就很難強行要求對方賠償，而印象中租屋的定型化契約好像沒有特別針對房東提前解約的情況作約束，因為通常來講房東不會這麼幹，大多房東要求提前解約的狀況，要嘛為了收回自用，這種一定會主動給補償畢竟理虧，一種是未依約定的使用範圍或用途，這種要算承租人違約自然免賠，另一種是影響鄰里，那就是走其他法條而非違約也一樣免賠，單純為了漲租金的話，若無訂定違約罰則那告下去結果會是法官判定出租人應依約定時間走完整個契約（我上面之所以說還是要搬是因為這種情況下，應該也不會想要繼續住了吧）165F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:17

推 handsomepig: ... 房客強制住還是得付租金啊 如果不付租金，被告強制執行搬走，房東是可以加告損害賠償的，主張那段期間的房租損失... 不管怎麼樣都耗時耗錢耗精力，最後很有可能還要賠錢185F 111.71.112.183 台灣 07/12 15:21

→ jay9968: 另外房客不走房東自己清空，視狀況可能會觸犯好幾條刑事的喔，說法官判賠很少的，可能是因為房客東西本來就不值錢或無有效佐證，要是能拿得出有力證據顯示屋內有貴重物品因此遺失或損毀，那就有得賠嘍190F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:23

噓 Hotaruinori: 不搬最大195F 223.136.128.254 台灣 07/12 15:29

推 jay9968: 房租損失不能這樣主張啦，就好比某人被資遣，在找到下一份工作前，可以向原公司要求薪資損失嗎？除非你能舉證已有新承租人在等，係因原承租人本人或其動產導致無法進行新契約造成你應可獲得之租金短收，不然法官不會這樣判，但原承租人留置的物品是可以收取保管費的，若本人也還繼續住在屋內，則會是判其應給付原契約議定之租金。196F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:36

推 happylinadog: 告死他啊205F 42.77.80.140 台灣 07/12 15:40

推 jay9968: 另外還是要再提醒一下，不是死都不搬就沒事，遇到違約在先的惡房客，也是有合法手段可以清空人與物的，就是要花點錢而已206F 101.136.54.171 台灣 07/12 15:49

推 ter2788: 他只能講講其實無法趕走你209F 223.139.113.140 台灣 07/12 16:04

推 C6H8O7: 叫他倒賠兩個月房租再說210F 125.229.68.168 台灣 07/12 16:22

推 nrxadsl: 焦脆媽媽負責阿211F 114.24.204.78 台灣 07/12 16:25

推 HAHAHUNG: 租約到期前都不要搬 他搬了算強制罪

就算房東請搬家公司 工人也不會淌渾水212F 223.140.165.165 台灣 07/12 17:28

→ attpp: 再賺一筆還要我講214F 1.172.22.144 台灣 07/12 18:04

→ wirecut: 跟綠委或議員檢舉啊215F 27.247.198.108 台灣 07/12 18:14

推 a731977: 你朋友被騙 傻傻地的216F 101.12.27.68 台灣 07/12 19:11

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→ufo6k 台灣 07-12 15:16···

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