有關房屋與土地所有權狀的問題

在下有個小屋欲出租
請了房仲幫忙 他要求出具"房屋與土地所有權狀"的影本
因為沒經驗 想請教提供這些資料會有啥風險嗎
謝謝

更新: 老實說 我是已經提供給他了
當時有先問別人 說沒關係
但是後來想想有些疑慮 畢竟現在的社會...
不知道有沒有什麼 "事後安全措施"
畢竟要過戶 應該還要有其他證件不是嗎?
謝謝

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 最佳解答:  大大您好，關於您的問題

提供這些資料會有啥風險嗎

我有個建議，您可以聽聽看

讓您的風險降到最小

一般房屋仲介在簽委託時，都會要求屋主提供權狀影本

有的會要求看一下身分証，確認是否為屋主本人


其目的主要是確認產權完整，不要房子賣了之後

發現委託人不是屋主或是其他問題



重點來了，現在有專門偽造權狀的集團

可以把假權狀作得跟真的一樣

但是有一個東西如果您不提供，他們是沒法偽造的

就是權狀右下角的8位數字

那是權狀的驗証號碼，只有地政事務所能驗証

因為權狀上其他資料，去調謄本都可以知道

如果您影印時把那8位數字檔起來

不要外流，偽造集團想偽造權狀過戶

到地政事務所就會被打槍囉！

提供您參考看看，這是連一般仲介都不一定知道的小秘訣哦

預祝您的愛居可以找到好房客

若有其他的問題，可以上我的部落格留言

http://tw.myblog.yahoo.com/taiwan-house/

我會儘快回覆，謝謝

參考資料：我本身是國家考試合格的不動產經紀人http://tw.myblog.yahoo.com/taiwan-house/

承澤 · 11 年前

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真遜

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  房屋出租一樣要提供房屋、土地權狀及身分證等資料，以証明確為屋主要出租，坊間常有詐騙集團或二手房東，萬一收了錢就跑了，起不造成屋主的困擾，只是，這些不需影本，只需現場核對及簽約時使用。

  態度決定一切 · 11 年前

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  真遜

  檢舉不當使用
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  您好
  
  我在桃園龍爾成房屋上班
  
  如同上面那位大大所言
  
  影印之後在上方註明：僅供租屋使用即可
  
  另外租屋是要提供權狀的
  
  根據內政部租屋條例規定及範本中
  
  都是需要權狀參考
  
  但是因為作業程序麻煩
  
  因此很多自租人都會省略
  
  但是既然委託仲介
  
  當然要好好利用仲介的細心

  參考資料：本身

  睏寶寶 · 11 年前

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  真遜

  檢舉不當使用
• 
  您好：我本身是從事房屋仲介的營業人員.給您作參考
  
  1.如果真的需要出示證明.您就拿影本.並在上方註明謹提供** 房屋公司作為參考.不得另做使用.不會有問題的.
  
  2.其實出租房屋也並不需要提供權狀.買賣才需要

  may · 11 年前
• https://tw.answers.yahoo.com/question/index?qid=20081203000010KK00204